📢 대출 한도를 정확히 알고 싶다면?
대출을 받을 때 가장 중요한 요소 중 하나가 바로 DSR(총부채원리금상환비율)입니다.
DSR이 높으면 추가 대출이 어렵고, DSR이 낮으면 더 많은 대출이 가능한데요!
하지만 직접 계산하기는 어렵다는 점! 🤔
그래서 오늘은 쉽고 빠르게 DSR을 확인할 수 있는 ‘DSR 계산기’를 소개해 드리겠습니다.
✅ DSR(총부채원리금상환비율) 이란?
✔ DSR(Debt Service Ratio)이란?
- 개인의 연소득 대비 연간 대출 원리금(원금+이자) 상환액의 비율을 뜻합니다.
- DSR이 낮을수록 대출 한도가 커지고, DSR이 높으면 대출 한도가 줄어듦
✔ DSR 규제 기준 (2024년 기준)
- 은행권 대출 → DSR 40% 적용
- 비은행권 대출 → DSR 50% 적용
- 총 대출 1억 원 초과 시 개인별 DSR 규제 적용
- 2024년부터 점진적으로 1억 원 이하 대출에도 DSR 규제 확대 예정
📢 즉, 내 DSR이 40%를 넘으면 은행권 대출이 어려울 수 있음!
🔢 DSR 계산 공식 (직접 계산하는 법!)
여기
📌 DSR(%) = (연간 총 원리금 상환액 ÷ 연소득) × 100
✔ 연간 총 원리금 상환액 =
- 주택담보대출(원금+이자)
- 신용대출(원금+이자)
- 자동차 할부(원금+이자)
- 카드론, 학자금대출 등
✔ 연소득 =
- 직장인 → 급여 명세서 기준 연봉
- 자영업자 → 소득금액증명원 기준 연소득
- 프리랜서 → 종합소득세 신고 소득
📊 DSR 계산 예제 (직접 계산 적용!)
📌 연소득: 6,000만 원
📌 현재 대출 상황
- 주택담보대출(원리금 균등상환): 연 1,200만 원 (월 100만 원)
- 신용대출(원리금 균등상환): 연 600만 원 (월 50만 원)
- 자동차 할부 대출: 연 300만 원 (월 25만 원)
📌 연간 총 원리금 상환액 = 1,200만 원 + 600만 원 + 300만 원 = 2,100만 원
👉 DSR 계산 결과
DSR(%) = (2,100만 원 ÷ 6,000만 원) × 100 = 35%
📢 DSR 40% 이내이므로 추가 대출 가능!
📢 하지만 추가 대출을 받을 경우 DSR이 40%를 초과하면 대출이 제한될 수 있음!
🛠 DSR 쉽게 계산하는 법 (DSR 계산기 활용!)
여기
📌 DSR 계산이 어렵다면?
👉 DSR 계산기를 활용하면 한 번의 입력으로 쉽게 계산 가능!
📍 DSR 계산기 사용 방법
1️⃣ DSR 계산기 접속하기
2️⃣ 연소득, 대출 정보 입력
3️⃣ 자동으로 DSR 계산 결과 확인 가능!
📢 지금 바로 내 DSR 확인하기!
🎯 DSR을 낮추는 방법 (대출 한도 늘리기!)
✔ 1. 대출 기간을 늘려 월 상환액 줄이기
- 대출 기간이 길어지면 월 원리금 부담이 줄어 DSR이 낮아짐
✔ 2. 신용대출, 카드론 줄이기
- 신용대출, 카드론, 자동차 할부대출은 DSR 산정 시 포함되므로
- 불필요한 대출은 줄이고, 상환하는 것이 중요!
✔ 3. 부채 상환 후 대출 신청하기
- 기존 대출을 먼저 상환하면 새로운 대출 한도를 높일 수 있음
✔ 4. 배우자 소득 포함해 대출 신청하기
- 부부 공동명의로 대출을 받을 경우 소득 합산이 가능하여 DSR을 낮출 수 있음
✔ 5. 상환 방식 변경하기
- 원리금 균등상환 → 만기 일시상환으로 변경하면 초기 원리금 부담이 줄어 DSR이 낮아질 수 있음
📌 결론: DSR 계산, 꼭 필요합니다!
📢 DSR이 높으면 추가 대출이 어려워질 수 있습니다!
📢 내 대출 한도를 확인하려면 DSR 계산이 필수!
✔ DSR(%) = (연간 총 원리금 상환액 ÷ 연소득) × 100
✔ 은행권 DSR 40%, 비은행권 DSR 50% 규제 적용!
✔ DSR이 40%를 초과하면 추가 대출이 제한됨!
✔ DSR을 낮추려면 대출 기간 연장, 신용대출 줄이기, 부채 먼저 상환하기!
📢 여러분의 DSR은 몇 %인가요?
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